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摘要:近年来,随着经济的快速发展,中国也面临着相当严重的环境问题。如何协商技术发展与环境保护的关系,已成为当前建筑行业的一项重要任务。

“金玉椴梨”位于北京市房山区长阳镇,是由北京住宅建筑设计研究院和万科集团共同打造的工业化住宅项目。该项目采用了国内领先的绿色建筑设计理念,还构建了一套完整的BIM和产业化技术。

金玉椴项目中,7、8、9号楼采用全钢框架组装剪力墙,其余均采用钢框架楼梯组装。其中7号楼还配备了设备先进的基础隔震系统。

工业化部分还包括外墙、内墙、地板、阳台、空调面板、楼梯和轻质内隔墙。钢架成材率超过56.6%;8、9号楼地上15~18层,地下1层,总建筑面积21000平方米,钢框架率约36.7%。此外,值得一提的是,该项目总建筑面积高达26134平方米,根据国家相关政策规定,已获得9号楼16层784.02平方米的奖励面积。

前不久,北京住宅建筑设计研究院在公司举办技术交流沙龙,详细讲解了金玉椴的设计过程。医院的产业化、BIM、绿色建筑团队的负责人都到场了,冷静细致地回答了我们明确提出的疑问。

会上,双方探讨了各种高新技术在项目中的应用,并对我国住宅产业化设计的发展前景做出了未来发展。对话北京市住宅建筑设计研究院钱家红,北京市住宅院副总经理、副总建筑师,高级工程师,一级注册建筑师,北京市评标专家,住房保障委员会专家组专家,北京市住房保障决策咨询专家问:2014年,住宅院与北京万科悦签署战略合作协议,共同推动我国住宅产业化技术发展。在双方合作的过程中,你的收入仅次于什么?钱家红:本质上,我们与万科的合作始于2009年。

众所周知,作为中国第二大房地产上市公司,万科对产品质量仍然有着非常细致的执着。多年来,通过与万科的合作,住宅机构在技术能力上确实取得了可观的利润;此外,在这个过程中,我们的市场意识得到了进一步的提高,设计方案需要更加符合客户的拒绝和市场的需求。在工程技术方面,万科集团在绿色建筑和产业化的科研方面投入巨资。一些国际前沿的设计理念和技术,包括与日本前田公司的合作成果,都毫无保留地与我们分享。

比如万科特别邀请了日本和上海的专家,对金隅椴树项目所采用的隔震技术进行了探索。从技术层面和市场层面,我们都有可观的收益。

营业部主任李力、副总建筑师、高级工程师、一级注册建筑师、北京市住宅产业化技术专家、北京市科委专家库:能不能非常简要的给我们讲解一下金隅椴项目的研发背景和设计理念?李莉:金玉椴梨项目位于北京市西南部房山区长阳镇。规划总用地面积6.6万平方米。

地上建筑面积15.64万平方米。在项目规划中,考虑到土地边界和建筑朝向,遵循“人与自然分区、品质好、绿色低碳”的设计,对公共建筑、商品房、拆迁房和限价房进行了划分和测量,特别强调了项目日照、通风、景观、户型等条件的均匀性。同时,通过产业化和太阳能等节能环保新技术的应用,实现绿色、低碳、节能减排的目标 规划和设计与场地一致。

为了满足北方人的“阳光情结”,场地布局紧紧围绕全好原则,所以建筑空间是南北向布局,沿袭泰国文化的风格,创造出一条主轴线落在两边的建筑秩序。人、城市、自然与文化符号、场景、物体、空间融为一体。在建筑的立面设计中,我们坚持更加规则细致的效果,以窗户为基本平面组织立面关系,利用窗户的语言在整个立面上形成独特的质感。此外,针对不同的建筑类型,我们使用不同的建筑颜色,通过颜色和块的包含来区分建筑形状。

高大纤细的建筑姿态沿着街道塑造成轻盈流畅的形象。其中,北侧街道规划为商业服务设施,面向城市道路的外向型商业使沿街景观更具城市性。西侧规划一栋轻型点式高层建筑,与规划道路形成一个角度,使沿街景观富有立体感,使居住区具有更好的视觉通透性。杜青,高级工程师,国家一级注册建筑师:可持续发展是当今时代的排斥,也是目前建筑行业的大势所趋。

金玉椴梨项目获得国家最低级别绿色建筑认可,设计过程中采取了哪些节能环保技术措施?杜青:在方案阶段,甲方明确提出拒绝本项目节能环保,所以我们在各个环节采取了相应的措施,按照国家绿色建筑评价标准进行设计。首先,整个项目人均用地只有12.88平方米,符合人均用地不低于15平方米的绿色建筑设计拒绝。其次,场地绿化方面,金玉椴梨绿地率超过30.18%,人均公共绿地面积1.48平方米,远超国家绿色建筑设计标准规定的人均1平方米。通过对整个小区的日照模拟计算,对规划设计进行相应调整,使该地块内的所有住宅单元和周边地块相邻的所有住宅单元满足严寒天2小时日照时间的拒绝。

此外,还模拟了夏季、冬季和过渡季节的室外风环境,并通过软件进行计算,优化设计方案。在夏季平均主风向和夏季平均室外风速下,小区内高度1.5m的建筑周边主要人员活动区风速主要集中在1.0m/s~2.5m/s,高于国家标准5m/s,在此风向和风速条件下,小区内主要风地下通道的风流线清晰,无显著涡流和无风区,室外空气流通良好,不利于减少粉尘和污染物。在冬季平均主风向和冬季平均室外风速下,小区内行人高度为1.5m,风速分布均匀,风速大于2.7m/s,建筑前后压差不小于5Pa,不利于冬季室内保温。

总的来说,小区内的风环境符合舒适性拒绝。此外,我们对社区周围的交通环境进行了大量的调查和分析。小区周边公共交通设施非常齐全,距离地铁站仅320米,小区服务半径500米内有4个公交站,保证了居民绿色通勤。

此外,该项目还采用了太阳能热水系统、土建与改造一体化设计与施工、凸形绿地砾石铺设及雨水储存系统、计算机模拟优化室内通风环境等多种节能环保技术措施。金玉椴梨项目符合各种绿色建筑标准的拒绝。

7号、8号、9号工业住宅获得国家三星级绿色建筑设计标志——,也是国内绿色建筑评价最低水平。其他 能否非常简要地向我们解释一下BIM技术在这个项目中的应用?田帅:以整个项目中对钢架亲和力最低的7号楼为例。建筑的内墙、外墙、楼板、楼梯等构件都是在工厂生产,然后运输到现场安装。

形象点说,就是用积木盖房子而已。而BIM技术在设计模式上具有可视化、智能化、简化参数的优势,与工业化住宅的特点很好的融合,使得项目的实施成为可能。

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具体来说,BIM技术在金玉椴梨项目中的应用主要体现在以下几个方面。首先是指导施工,利用BIM软件工具进行三维仿真,连接构件和升降楼梯的过程需要清晰呈现,便于施工人员控制组装过程和施工工艺,也有助于优化设备和人力资源。二是解决施工过程中的问题,比如检查钢筋的影响。

在常规设计方法中使用时,楼板与墙体钢筋之间的影响无法提前预见,而BIM软件通过智能检测的方式将所有构件的钢筋子集化为一个空间模型,帮助设计人员准确找到钢筋的影响方向,便于部署和调整。再次,BIM技术还构建了预制构件的参数化设计。以墙体设计为例,软件输出墙板尺寸、洞口朝向、钢筋直径等一系列数据后,可以自动创建预制构件模型,自动分解施工图。后来换型号时,图纸实时修改,省去了绘制二维零部件详图的繁重工作,也避免了图纸直立、剖面不完全一致的问题。

丽华公共发展部副主任金玉椴项目结构负责人问:据了解,金玉椴三栋工业住宅楼设计中,其中一栋还采用了先进设备的隔震技术。Xi公司如何在同一个项目中整合产业化和隔震?李华:我给你简单解释一下隔震结构的概念。

一般我们最常知道的建筑结构体系是抗震结构,而金玉椴七号楼采用的是隔震结构。隔震结构采用“隔一年”的方法,通过在建筑物下部设置隔震层,将建筑物结构与可能造成破坏的地震动隔开,从而隔离地震能量。当地雷再次发生时,有隔震层的建筑在地震力作用下不会平移,变化很小。在大地震的情况下,上部结构的转动量只有20 mm,在小地震下楼内的人感觉很近。

由于新的隔震设计,7号楼的地下结构与其他建筑略有不同。我们专门在地下建造了第二层作为建筑的隔震层,共设置了32个隔震支座。隔离夹的高度约为半米,填充有7毫米薄橡胶层和4.5毫米薄钢板。

隔离轴承的工作机理非常简单。地震来临时,整个结构通过隔离夹的剪切变形消耗地震能量。此外,我们还专门在上部结构和基础之间做了隔离沟,为主楼腾出了足够的偏移空间,保证了震后支座的长期工作。

隔震支座的施工工艺较为复杂。支座下的混凝土墩只有1.7米x 1.7米大小。当吊起这些隔离支座时,很难吊起下面的混凝土墩。

为了保证混凝土扶壁与支座下端的连接面积超过100%,我们匹配了重力流良好的高密度非膨胀混凝土。此外,施工单位专门去日本做研究,构建了全新的支撑体系,通过在扶壁外架设钢管支撑,解决了底板找平和承重施工维护的问题。问:目前,什么字符串 去年年初,标准院带领十一个建筑设计单位完成了标准图集的编制,我们有幸参与其中,负责其中两个的编制。现在,对于这个结构体系,我国已经有了一套完整的设计规范和国家标准图集。

预制结构的主要设计思想是通过现浇接头将预制构件连接在一起,从而超过整体受力效果。在构件的水平方向,由现浇暗柱展开连接;水平现浇带——,也就是我们常说的环梁——,为这些构件获得了螺纹脚的连接。水平和垂直现浇段就像一个三维框架,主要预制构件拼接成一个整体。

为了检验节点的强度,我院与清华大学等单位合作进行了结构破坏性试验,并根据破坏机理改进了节点的设计,保证了整个结构的安全性。凌晓彤工业化中心副主任问:工业化建筑与传统的设计和施工模式相比,有哪些优势?凌晓彤:首先,我想根据施工工艺对比一下装配式房屋和传统房屋。首先,传统住宅项目的特点是人工操作程度低。

随着中国的人口红利正在消失,建筑业的劳动力成本开始大幅增加。由于经济效益的持久性,未来会有更多的开发商将目光转向工业项目;第二,随着城市居民生活水平的提高,人们对住房质量的排斥程度更低。传统方式建造的房屋后期保障无法保证,工业化的房屋只能用生命周期保障建造;另外,也是最重要的一点。

与传统的高污染、高能耗的住宅建设模式相比,该产业化项目可节水、节材80%左右,增加建设时间20%以上,符合当前全社会倡导的绿色环保和可持续发展的拒绝。从设计上看,工业化住宅项目还有一个非常明显的优势,那就是整个产业链运营。

以前用传统模式建造房屋时,建筑本身和零部件的生产过程几乎是混在一起的,但又不得不组合成原来的住宅产品。在这个过程中,所有的环节都必须相互协商,适应环境,这必然会导致大量的浪费。但是工业设计需要整合整个产业链中的所有环节,制定出统一的标准。

在这个标准下,所有厂家或设计院的产品可以互相赠送,仅次于防止资源浪费。模块化和标准化的设计建造了不同户型的各种人群,包括塔楼、板式建筑、走廊式住宅等。这对于提高房屋的适应性尤为重要,使项目在规划上遇到多元化的拒绝。

问:住宅产业化技术在中国的发展前景如何?凌晓彤:很多国家的工业化技术本质上已经超过了一个很低的水平。比如日本在这方面的发展就比较成熟。

被称为“李寄居”、“豪泰克”等“建筑巨头”的企业,需要在其工业园区内订购所有必需的产品,然后由厂家生产,短时间内建成。整个过程非常节能环保。

在建筑方面,虽然中国的住宅产业化技术刚刚跟上,但已经在全行业获得了很多共识,一些大企业也在向上述方向发展。我指出,建筑业现代化是我国未来发展的必然趋势,它将指导建筑业的转型升级。

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